Tί συμβαίνει στο Ελληνικό; / Τρισδιάστατη μακέτα - μαϊμού

Αναδημοσίευση από το ΠΟΝΤΙΚΙ,
τεύχος 1805 στις 27 Μαρτίου 2014 


Σε επικοινωνιακή καταιγίδα με τρισδιάστατη μακέτα - μαϊμουδιά έχει επιδοθεί η Lamda Development, στην οποία παρουσιάζει μια εντελώς παραπλανητική εικόνα για το πώς θα γίνει το Ελληνικό και η παραλιακή ζώνη, εάν γίνουν πράξη τα σχέδιά της.

Φαίνεται ότι τα στελέχη του μοναδικού ενδιαφερόμενου επενδυτή διάβαζαν στα νιάτα τους Μαγιακόφσκι και τους έμεινε η φράση του «η τέχνη δεν πρέπει ν’ αντανακλά σαν τον καθρέφτη, μα σαν φακός να μεγεθύνει». Μόνο που ξεχνούν ότι η μαϊμουδιά και η παραπλάνηση της κοινής γνώμης δεν είναι τέχνη…
Σύμφωνα με το τρισδιάστατο σχέδιο της ανάπλασης του Ελληνικού που πλασάρει σαν καθρεφτάκι στους ιθαγενείς η Lamda Development, το πράσινο θα ανέρχεται στο 70% της έκτασης, όπως φαίνεται στην εικόνα 1, που είναι από το τρισδιάστατο βίντεο που έχει δώσει στη δημοσιότητα η εταιρεία. Παράλληλα, στην ίδια εικόνα η δόμηση εμφανίζεται μόλις στο 20% της έκτασης των περίπου 6.500 στρεμμάτων, ενώ στην πραγματικότητα θα απλώνεται σε 3.000.000 τετραγωνικά μέτρα. Στο επικοινωνιακό master plan της εταιρείας έχουν «πρασινίσει» τα πάντα! Κτήρια, δρόμοι, άσφαλτος, εμπορικά κέντρα και ξενοδοχεία!

Η πραγματικότητα, βέβαια, είναι τελείως διαφορετική, όπως προκύπτει από τις χρήσεις γης που έχουν προβλεφθεί στον σχετικό νόμο αλλά και από τα κεντρικά στοιχεία του master plan που η ίδια η εταιρεία έχει γνωστοποιήσει.

Το «Π», διαπιστώνοντας τη… μαϊμουδιά που επιχειρείται προκειμένου οι πολίτες να θαμπωθούν από ένα πλαστό βίντεο, από μια μαγική εικόνα, ζήτησε από έμπειρους μηχανικούς και αρχιτέκτονες να κάνουν, βασιζόμενοι στις πληροφορίες που η ίδια η εταιρεία έχει δώσει, ένα ρεαλιστικό σχέδιο της «αξιοποίησης» που προτείνουν. Το αποτέλεσμα, όπως φαίνεται στην εικόνα 2 (κεντρική), συγκρινόμενο με την τρισδιάστατη μαϊμουδιά της εταιρείας, είναι καταλυτικό. Σχεδόν το σύνολο της έκτασης των 6.500 στρεμμάτων γίνεται τσιμέντο, ενώ χαρακτηριστική είναι η πλήρης κατάληψη της παραλίας.
Όσο για το πάρκο, ένα από τα μεγαλύτερα της Ευρώπης, όπως υποστηρίζει η εταιρεία, θα είναι επί της ουσίας ο ελεύθερος - ακάλυπτος χώρος που θα δίνει υπεραξία στις βίλες και τα ξενοδοχεία, το καζίνο και τον ουρανοξύστη (!).

 

Επενδυτές χωρίς λεφτά!

Η εταιρεία, συνεπικουρούμενη από το ΤΑΙΠΕΔ, προβάλλει δεόντως τον ισχυρισμό ότι στην έκταση θα επενδυθούν άνω των 7 δισεκατομμυρίων ευρώ, προσπαθώντας με αυτό το αστρονομικό ποσό να θολώσει τα νερά και να πέσει χαμηλά στη συζήτηση το ευτελές τίμημα που δίνει για το πιο ακριβό παραθαλάσσιο οικόπεδο της Ευρώπης.

Αυτό, βέβαια, δεν σημαίνει ότι η εταιρεία διαθέτει αυτά τα κονδύλια. Και αυτό δεν το λέμε εμείς, αλλά η ίδια η Lamda Development. Σύμφωνα με τις πληροφορίες που η ίδια η εταιρεία έχει δώσει, η ανάπτυξη του Ελληνικού θα γίνει σε τρεις φάσεις, σε τρεις πενταετίες. Κατά την πρώτη πενταετία προτεραιότητα είναι η κατασκευή του ενυδρείου, η μαρίνα, ένα μεγάλο κομμάτι του πάρκου, το θεματικό πάρκο και οι υποδομές.

Σε αυτή την πρώτη φάση βασικοί χρηματοδότες της επένδυσης είναι η Αl Maabar, μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες real estate στην ευρύτερη περιοχή της Mέσης Aνατολής και της Βορείου Αφρικής, και η Fosun, ένας από τους πολυεθνικούς ομίλους της Κίνας με δραστηριότητες στους τομείς της βιομηχανίας, των επενδύσεων, της διαχείρισης περιουσίας και των ασφαλειών.

Όμως, όπως προκύπτει από δηλώσεις που έχει κάνει ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Οδυσσέας Αθανασίου, τίποτε άλλο δεν είναι εξασφαλισμένο. Ιδού η άκρως αποκαλυπτική δήλωσή του στην εφημερίδα «Το Βήμα», στις 9 Μαρτίου 2013: «Στην πορεία ευελπιστούμε να προσελκύσουμε και άλλα κεφάλαια που θα υλοποιήσουν εξειδικευμένες επενδύσεις, όπως το θεματικό πάρκο, το διεθνές κέντρο υγείας, τα ξενοδοχεία, το καζίνο κ.ά.».

Με απλά λόγια, η στρατηγική είναι «αρπάζουμε τα 6.500 στρέμματα έναντι πινακίου φακής και μετά βλέποντας και κάνοντας. Βγαίνουμε στην αγορά, διαλαλούμε την ιδιοκτησία μας και ψάχνουμε για επενδυτές»!

Ζητείται η διερεύνηση ποινικών ευθυνών

Αίτηση - αναφορά στην προϊσταμένη της Εισαγγελίας Πρωτοδικών Αθηνών Παναγιώτα Φάκου, για την επικείμενη εκποίηση μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. αντί ιδιαίτερα χαμηλού τιμήματος, κατέθεσε στις 24 Μαρτίου η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Σοφία Σακοράφα.

Η Σοφία Σακοράφα στην αίτηση - αναφορά της ζητά «να διερευνηθεί άμεσα η τυχόν ύπαρξη ποινικών ευθυνών για παράνομες πράξεις ή παραλείψεις κάθε εμπλεκόμενου προσώπου, που αφορούν την επικείμενη εκποίηση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε. (ΤΑΙΠΕΔ) μετά την υποβολή μιας και μόνης προσφοράς από την Lamda Development και μάλιστα αντί πολύ χαμηλού τιμήματος, σύμφωνα με τα δημοσιεύματα του Τύπου, το οποίο φέρεται να μην ξεπερνά τα 430.000.000 ευρώ».
Η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ στη αναφορά αναφορά επισημαίνει ότι, σύμφωνα με την εκτίμησή της, υπάρχουν «αποχρώσες ενδείξεις για μη νόμιμες ενέργειες εκ μέρους των μελών του Δ.Σ. του ΤΑΙΠΕΔ και ενδεχομένως και άλλων προσώπων στην εν εξελίξει διαγωνιστική διαδικασία εκποίησης των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε., που θα ζημιώσουν οικονομικά τη χώρα μας και κάθε πολίτη ξεχωριστά».

Στην αναφορά υπογραμμίζεται το γεγονός ότι η προσφορά του μοναδικού ενδιαφερόμενου επενδυτή ήταν πολύ κάτω και από εκείνη του ανεξάρτητου αποτιμητή του ΤΑΙΠΕΔ, που φέρεται, σύμφωνα με δημοσιεύματα, να έχει εκτιμήσει την αξία των μετοχών στα 700 εκατομμύρια ευρώ, υψηλότερα από την τιμή που προσέφερε η Lamda. Η εν λόγω διαδικασία της βελτιωμένης προσφοράς, επισημαίνεται στη αναφορά, ακολουθείται με μοναδικό τρόπο από το ΤΑΙΠΕΔ, ως αναθέτουσα αρχή, καθώς δεν προβλέπεται στις συνήθεις διαγωνιστικές διαδικασίες, ιδίως μάλιστα με έναν και μόνο διαγωνιζόμενο, όπως στην προκειμένη περίπτωση. «Κατά συνέπεια, είναι κρίσιμη η τήρηση της νομιμότητας και της διαφάνειας της διαδικασίας που τηρείται για την απόκτηση του μετοχικού κεφαλαίου της Ελληνικό Α.Ε. με βάση την πραγματική οικονομική αξία της έκτασης».

Η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ στην αίτηση - αναφορά προς την προϊσταμένη της Εισαγγελίας Πρωτοδικών Αθηνών σημειώνει ακόμα:

♦ Το ΤΑΙΠΕΔ προβαίνει στην πώληση του συνόλου των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. – αν και αρχικά είχε αποφασίσει να μεταβιβάσει μόνο την πλειοψηφία αυτών –, που η μοναδική της περιουσία είναι η επίμαχη έκταση, χωρίς να αποφασίσει να βελτιώσει την αξία της με την κατασκευή έργων, επιλέγει τον αγοραστή - επενδυτή μόνο με οικονομικά κριτήρια, ενώ τηρεί απόλυτη μυστικότητα στη διαδικασία εκποίησης των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε.

♦ Το ΤΑΙΠΕΔ δηλώνει ότι πρόθεσή του είναι «να διατηρήσει υψηλό βαθμό διαφάνειας καθ’ όλη τη διάρκεια της Διαδικασίας Πώλησης της Συναλλαγής» και της αξιοποίησης του επίμαχου ακινήτου, με σκοπό το κέρδος για την Ελληνικό Α.Ε. και κατ’ επέκταση για το ελληνικό Δημόσιο, χωρίς όμως να προκύπτει από κανένα στοιχείο ότι η πρόθεσή αυτή εκπληρώνεται με την τροπή που έχει πάρει η διαδικασία της πώλησης.

♦ Είναι αξιοπερίεργο το γεγονός ότι, αν και αρχικά έγιναν εννέα υποβολές εκδήλωσης ενδιαφέροντος, προκρίθηκαν τέσσερις και συγκεκριμένα οι εταιρείες Lamda Development, London Regional, Elbit, Quatari Diari. Οι εταιρείες που αποκλείστηκαν υπέβαλαν ενστάσεις προβάλλοντας, μεταξύ άλλων, τον ισχυρισμό ότι η Lamda Development δεν είχε προσφέρει το πλαφόν των 700.000.000 ευρώ, καθώς σε αυτό το ποσό είχε εκτιμηθεί η αξία από τον ανεξάρτητο αποτιμητή του ΤΑΙΠΕΔ. Σημειώνεται ότι η εν λόγω πληροφορία δεν δόθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ, το οποίο ουδέποτε έδωσε στη δημοσιότητα στοιχεία της διαγωνιστικής διαδικασίας –παρά τα αντιθέτως προβαλλόμενα περί διαφάνειας –, αλλά προέρχεται από την επενδυτική αγορά.

♦ Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, προκειμένου να φανεί ότι ο διαγωνισμός προσελκύει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον, δεν είχε επιβάλει κανέναν όρο. «Στην πράξη οι ενδιαφερόμενοι δεν είχαν παραλάβει κανέναν επενδυτικό φάκελο, ούτε γνώριζαν την ακριβή έκταση προς αξιοποίηση ή τις δικαστικές εκκρεμότητες».

♦  Η επιλογή εκ μέρους του ΤΑΙΠΕΔ της εταιρείας Lamda Development φαίνεται ως αναγκαστικός «μονόδρομος», χωρίς κανέναν ανταγωνισμό, για την εκποίηση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. και την αξιοποίηση τελικά μιας έκτασης που, σύμφωνα με την πρόσκληση ενδιαφέροντος του ΤΑΙΠΕΔ, θα αποτελέσει «πόλο διεθνούς ακτινοβολίας για τη χώρα μας» για ποσό το οποίο φέρεται να μην ξεπερνά τα 430.000.000 ευρώ.

♦  Ειδικότερα οι εκτιμητές από τους οποίους είχε ζητήσει η Ελληνικό Α.Ε. μια πρώτη εκτίμηση θεώρησαν ως κατώτατη αξία της επίμαχης έκτασης το 1.239.000.000 ευρώ. Παραδόξως, το ΤΑΙΠΕΔ αμφισβήτησε τη μεθοδολογία της ως άνω εκτίμησης με αποτέλεσμα «να χαμηλώσει» την αξία της έκτασης. Σε κάθε περίπτωση, όπως προκύπτει από το περιεχόμενο της ως άνω επιστολής, το ΤΑΙΠΕΔ δεν ήθελε να υπάρξει εκτίμηση της αξίας – πράγμα που ακούγεται τουλάχιστον περίεργο – αναφέροντας ότι «η τελική εκτίμηση για τις ανάγκες του διαγωνισμού θα γίνει μεταγενέστερα βάσει της δόμησης που θα προτείνει ο κάθε επενδυτής». Με την ίδια επιστολή εκφράζεται η αντιπαράθεση μεταξύ Ελληνικό Α.Ε. και ΤΑΙΠΕΔ, καθώς και η έκκληση του πρ. προέδρου της Ελληνικό Α.Ε. για μη παρέμβαση εκ μέρους του ΤΑΙΠΕΔ στο έργο των εκτιμητών.

♦  Περαιτέρω, άξιο προς διερεύνηση είναι το γεγονός ότι πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ διετέλεσε ο κ. Κωνσταντίνος Μητρόπουλος, ο οποίος, σύμφωνα με δημοσίευμα, ήταν εκτελεστικός πρόεδρος της Eurobank EFG Equities ΑΕΠΕΥ και επικεφαλής Επενδυτικής Τραπεζικής και Private Equity του ομίλου Eurobank, η οποία σχετίζεται με τη Lamda.

Ευθύνες

Προσθέτως, όπως αναφέρεται στο δημοσίευμα της 23.3.2014 της «Real News», ο αρχιτέκτονας της Lamda Development κ. Νόρμαν Φόστερ, ιδιοκτήτης της εταιρείας Foster and Partners, φέρεται να εμπλέκεται επαγγελματικά με την εταιρεία Βuro Happold, η οποία είναι μητρική εταιρεία της Happold Consulting, που είναι η νέα σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ. Μάλιστα το δημοσίευμα αναφέρει ότι ο αρχιτέκτονας της Lamda Development συνεργάστηκε με την Buro Happold σε 12 μεγάλα κατασκευαστικά έργα σε όλο τον κόσμο.

Η Σοφία Σακοράφα με την αίτηση - αναφορά της ζητά επίσης, προκειμένου να σχηματιστεί ασφαλής κρίση, να αξιολογηθεί η εν γένει συμπεριφορά του ΤΑΙΠΕΔ κατά την εκποίηση της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου. Παράλληλα, ζητά από την Παναγιώτα Φάκου, «στο πλαίσιο της αρμοδιότητάς σας, να προβείτε σε κάθε ενέργεια και να λάβετε κάθε μέτρο προκειμένου να ελεγχθούν τυχόν ευθύνες όλων των εμπλεκομένων, καθώς τίθεται θέμα μείζονος προστασίας του δημοσίου συμφέροντος, το οποίο κατά την εκτίμησή μου απειλείται και ενδεχομένως να παραβιάζεται εκ μέρους των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου του ΤΑΙΠΕΔ, των συμβούλων του και των λοιπών συμμετεχόντων στην επίμαχη πρόσκληση ενδιαφέροντος για την εκποίηση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε.».

Η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ υποστηρίζει ότι με βάση τα δεδομένα σε συνδυασμό με την αδιαφάνεια της διαγωνιστικής διαδικασίας, τη συνέχιση αυτής με έναν μόνο διαγωνιζόμενο, την οικονομική αξία της επίμαχης έκτασης, τη χαμηλή οικονομική προσφορά της Lamda Development, την «αναπομπή» από το ΤΑΙΠΕΔ της προσφοράς στην ίδια εταιρεία με την πρόσκληση για υποβολή βελτιωμένης προσφοράς και, κυρίως, τη σημασία που έχει η αξιοποίηση του πρ. αεροδρομίου του Ελληνικού τόσο για τη χώρα συνολικά όσο και για την ποιότητα ζωής των κατοίκων του λεκανοπεδίου, εκτιμά ότι υπάρχουν αποχρώσες ενδείξεις για μη νόμιμες ενέργειες εκ μέρους των μελών του Δ.Σ. του ΤΑΙΠΕΔ και ενδεχομένως και άλλων προσώπων.
 
πηγή: http://www.topontiki.gr/article/70970/Trisdiastati-maketa---maimou